실버타운 올가이드 | 교보문고

책소개

실버타운 올가이드 개정판 노년 최고의 주거지, 실버타운 실버타운 탐방하는 유튜버 공빠·공마, 24만 구독자가 신뢰하는 리얼 리뷰 실버타운 열풍을 몰고왔던 바로 그 책, 최신 정보 담은 개정판 발간! 위치부터 규모, 비용, 서비스까지 꼼꼼하게 살펴본 실버타운 A to Z ★ 실버타운 정의부터 비용, 각기 다른 서비스까지 완전 분석 ★ ★ 실버타운을 고르기 전 파악해야 할 체크리스트 ★ ★ 공빠TV가 엄선한 최고의 실버타운 19곳 비용부터 시설까지 완벽 정리 ★ ★ 2025년 오픈하는 뉴실버타운 분석 ★ 100세 시대, 노후의 삶을 바꾸는 실버타운! 고령사회로 접어든 한국 사회에 꼭 필요한 노후 주거의 해답, 실버타운에 대한 모든 것을 담은 ‘실버타운 올가이드’ 개정판이 출간됐다. 24만 명의 구독자를 둔 공빠TV의 공빠(공부하는 아빠, 문성태)·공마(공부하는 엄마, 유영란) 부부가 공동 집필했다. 전국의 실버타운을 직접 탐방하고 분석한 경험을 바탕으로 시니어들의 건강하고 품위 있는 노후를 위한 다양한 정보를 제공한다. ‘실버타운 올가이드’는 실버타운, 요양원, 양로원의 개념부터 명확히 정리하며 시작한다. 특히 실버타운은 단순한 거주 공간이 아닌, ‘건강’, ‘여가’, ‘친목’, ‘돌봄’, ‘행복’이라는 키워드로 설명되는 노후 생활의 플랫폼이라는 것이 저자의 생각이다. 건강한 노후를 원한다면 실버타운은 단순한 선택이 아닌 삶의 질을 위한 필수 조건이라는 인식 전환이 필요하다고도 말한다. 실버타운에 입주하려면 재정 상태를 고려한 똑똑한 노후 설계가 필요하다. 목돈이 들어가는 보증금과 매달 드는 생활비 등을 기준으로 1인 또는 부부 가구별 항목별 금액을 비교한 랭킹을 제공해 자신에게 맞는 실버타운을 고르는 것이 무엇보다 중요하다. 실버타운에 입주해 행복한 노후를 즐기고 있는 사람들의 생생한 인터뷰도 포함해 입주 희망자들의 선택을 돕는다. 실버타운의 입주 자격, 비용, 선택 기준, 식단, 부대시설, 관리 시스템 등 세부 요소들을 분석하고 독자 맞춤형 체크리스트도 제공한다. 각각의 요소를 따져보고 혼자 사는 사람, 종교가 있는 사람 등 입주자 특성에 맞는 최적의 실버타운 19곳을 추천해주고 있다. 알뜰 실버타운과 꿈의 실버하우스에 대한 소개도 유용하다. 경제적 여건을 고려해 비굑적 합리적 비용으로 노후에 안락한 생활을 즐길 수 있는 현실적 대안으로 꼽히는 곳들이다. 저자는 고령자복지주택, 실버하우스 등 다양한 형태의 주거 옵션을 소개하며 “공부하고 준비하면 누구나 행복한 노후를 보낼 수 있다”고 말한다. 개정판은 2025년 신축 예정인 신규 실버타운 정보도 공개한다. 최신 설계 기준을 반영한 이들 신설 실버타운은 기존의 한계를 보완하고, 입주자의 건강과 취향을 고려한 맞춤형 시스템을 탑재했다. 대표적으로 롯데그룹이 새롭게 준비 중인 라우어 시니어타운은 대형 유통·문화 인프라와 결합된 복합형 시니어 커뮤니티를 갖췄다. 프리미엄 호텔식 서비스는 물론 건강관리, 여가, 외출 편의성까지 모두 갖춘 '도심 속 리조트형 실버타운'으로 주목하고 있다. ‘실버타운 올가이드’는 실버타운의 발전사와 실제 입주민들의 생생한 사례까지 아우르며, 독자들에게 정보 이상의 울림을 전한다. 나와 부모, 그리고 자녀 세대를 위한 현명한 노후의 길잡이다. -

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저자소개

저자 : 공빠 (문성택 1968년생) 과학고, 카이스트 전자재료공학과, 원광대 한의학과 졸업 후 한의사로 25년째 일하고 있다. 현재 24만 명이 구독하는 실버타운 탐방기 ‘공빠TV’를 운영하고 있다. 저자 : 공마 (유영란 1969년생) 한국외국어대학교 폴란드어과 졸업 후 1992년부터 2017년까지 ㈜대교 눈높이에서 마케팅을 담당했다.

004 PROLOGUE 행복한 노후를 위한 공부 OPENING 010 실버타운 제대로 알기 실버타운, 양로원, 요양원 무엇이 다를까 012 KEYWORD 9가지 키워드로 정리한 실버타운 정의 014 실버타운 발전사 실버타운, 달라지고 있어요 016 INTRODUCTION 공빠, 공마가 실버타운에 간 까닭 022 CHECK LIST 실버타운 선택 요령 자신에게 맞는 기준 세우기 028 비용 알아보기 실버타운 입주비용 A to Z SECTION1 실버타운 둘러보기 038 우리나라 최고급 ‘실버 호텔’ 더 클래식 500 044 아름답고 재미있는 비밀정원 삼성노블카운티 050 강남 호텔형 보금자리 더시그넘하우스 056 신도시에서 전원을 느끼다 서울시니어스 분당타워 062 최초의 분양형 실버타운 서울시니어스 강서타워 068 도심 속 오아시스 노블레스타워 074 실버타운의 롤 모델 유당마을 080 도심 속 다양한 주택 서울시니어스 가양타워 086 천마산과 대학병원 품은 마리스텔라 092 강남에 있는 도서관 옆 실버타운 서울시니어스 강남타워 098 대학병원 품은 대단지 실버타운 스프링카운티자이 104 아름다운 자연과 파크골프장 청심빌리지 110 서울 최초의 실버타운 서울시니어스 서울타워 116 동해 바다와 온천을 품은 동해약천온천실버타운 122 천주교 성지와 함께하는 미리내실버타운 128 청정 지역에 있는 리조트 서울시니어스 고창타워 134 자연과 함께하는 치유의 정원 공주원로원 140 전원 속 기도생활 월명성모의 집 146 멋진 동굴사찰, 편안한 생활 일붕실버랜드 152 새로 만든 실버타운 ① 2025년 신축 실버타운 158 테마별 실버타운 추천 ② 공빠·공마의 TOP 랭킹 럭셔리 실버타운 160 유형별 실버타운 추천 ③ 시니어 유형별로 알아보는 실버타운 추천 166 휴양하기 제격인 실버타운 ④ 이런 곳도 있어요! 휴양하기 제격인 실버타운 SECTION2 실버타운 따져보기 170 적합 여부 확인하기 실버타운, 나에게 맞는 곳일까, 아닐까? 174 알뜰 실버타운 신청 자격 알뜰 실버타운 신청 자격 알아보기 176 알뜰 실버타운 찾는 법 숨은 보석, 알뜰 실버타운을 찾아라! 180 꿈의 실버하우스 정의 실버타운에 들어갈 수 없다면? 꿈의 실버하우스! 184 지역별 꿈의 실버하우스 꿈의 실버하우스는 어디에? CLOSING 192 FAQ 실버타운에 대해 자주 묻는 질문과 답변 194 ROUTINE 행복한 노후생활을 위한 7가지 습관

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공부하다 보니 실버타운을 알게 되었다. 실버타운은 그저 어르신들이 노후생활을 편안하게 보내기 위해 거주하는 공간이라는 개념만으로 설명하기에는 부족하다. 실버타운을 설명하기 위해서는 ‘건강’, ‘여가’, ‘친목’, ‘돌봄’, 그리고 ‘행복’이라는 키워드가 추가되어야 한다. 그렇다. 노후의 건강 유지와 행복한 삶을 위한 최고의 주거지가 실버타운인 것이다. -5p, PROLOGUE

공빠와 공마는 실버타운을 탐방하며 입주민들이 믿기지 않을 정도로 젊고 건강하다고 느꼈다. 그리고 자신의 경제적 수준에 맞는 실버타운을 선택한다면 생각보다 생활비가 많이 들지 않는다는 것도 알게 되었다. 실버타운은 어르신들을 위한 공간이고 그런 만큼 실버타운 운영자는 사명감이 없으면 시작할 수 없다. 설령 어쩌다 시작했더라도 꾸준히 유지하기 어려운 사업임이 분명하다. 공빠, 공마는 여러 실버타운을 둘러보며 제대로 운영되는 곳(시니어들이 행복한 곳)에 늘 감탄하며, 운영자들에게 감사하는 마음을 가진다. -19p, INTRODUCTION

미국 실버타운에서 역이민 한 부부 인터뷰_미국 라구나우즈 실버타운에서 한국인으로는 최초 입주해 20년 넘게 살다 공빠TV를 보고 최근 동해약천온천실버타운으로 역이민한 부부다. 남은 하루하루가 너무 소중하다는 그들의 말이 가슴에 여운으로 남는다. 노후에 행복하기 위해서는 이들처럼 변화를 두려워하지 않고 현재에 집중하는 삶이어야 하지 않을까. -20p, 실버타운에서 만난, 기억에 남는 그들

실버타운에 세대수가 많지 않으면 수영장을 비롯한 규모가 있는 편의시설을 만들기 어렵다. 또 한 달 생활비나 보증금이 비싸질 수밖에 없는데, 이 비용을 무한정 높일 수만은 없는 일이다. 그래서 세대수가 적은 실버타운은 상주하는 직원 수도 적고, 당연히 서비스의 질도 낮다. 시설이 좋지 않고 서비스의 질이 낮으면 소비자가 외면할 수 밖에 없다. 과거 소규모 실버타운 중 일부가 문을 닫은 이유도 이 때문이다. 적어도 100세대 이상은 되어야 편의시설을 제대로 갖출 수 있고, 직원도 충분히 고용할 수 있다. -24p, CHECKLIST

자산 조건을 맞추기 위해 자산이 많은, 즉 재산이 많은 가족과는 반드시 세대를 분리해야 한다. 소득 조건에 맞는다면 재산이 많지 않은 가족과는 세대를 합쳐도 무방하다. 이렇게 자산을 정리해 무주택자가 되고, 자산이 2억4200만원 이하이면 기본적인 소득과 자산 조건은 맞춘 것이다. 이러한 모든 조건은 공고일 기준으로 따진다. -178p, 알뜰 실버타운 찾는 법

꿈의 실버하우스의 조건은 ‘경제력’, ‘건강’, ‘여가’가 균형을 이룰 수 있는 곳이다. 자신의 경제력으로 생활 터전을 마련해 건강에 도움이 되고, 긴급한 상황에서도 안심이 되
는 의료시설이 근처에 있는 환경과 행복한 여가 생활을 누릴 수 있는 인프라를 갖춘 곳이 최적의 꿈의 실버하우스 조건이라는 말이다. -184p, 지역별 꿈의 실버하우스

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